Как узнать не будут ли сносить гаражи
Разберем вопрос, как узнать не будут ли сносить гаражи и что для этого нужно сделать.
Убедиться в наличии прав на гараж
Если гараж был зарегистрирован в ЕГРН, можно заказать выписку из реестра и проверить наличие прав на объект недвижимости. Если прав на гараж не было зарегистрировано, то необходимо обратиться в компетентные организации, которые выдавали разрешение на строительство и предоставляли землю.
Какие гаражи подлежат сносу
Нелегально возведенные строения, такие как металлические гаражи-«ракушки» и «пеналы», не прошедшие соответствующую процедуру регистрации. Гаражи и гаражные кооперативы, построенные на земле, арендованной на определенный срок, также могут подлежать сносу, если срок аренды подошел к концу.
Как узнать о наличии обременений на гараж
Информационная справка о площади объекта и его кадастровой стоимости выдается на сайте Росреестра. Графа «Права и ограничения» содержит информацию о номере и дате документа, подтверждающего регистрацию права собственности, а также о наличии обременений.
В каких случаях могут снести гараж
Гаражи могут быть снесены, если на месте их расположения планируется строительство дороги, объектов государственного или муниципального значения. На таких случаях муниципалитет изымает земельный участок под гаражом и проводит снос.
Как проверить законность постройки гаража
Для проверки законности постройки гаража необходимо заказать кадастровую выписку из Росреестра и проверить, учтен ли гараж должным образом. Если предыдущий владелец не поставил его на учет, сделка может быть незаконной.
Полезные советы
- Регистрация прав на гараж гарантирует его защиту от сноса.
- Если вы сомневаетесь в законности сделки, не следует её совершать.
- Стоит проверять наличие обременений и законность постройки гаража перед его покупкой.
- Если возникли проблемы с гаражом, стоит обращаться за помощью к компетентным организациям или юридическим лицам.
- Избегайте покупки нелегально возведенных гаражей, так как они могут быть снесены в любой момент.
- Если гараж поставлен на учет и зарегистрирован в Росреестре, это означает, что право на него защищено законом.
Выводы
Подводя итог, чтобы узнать, не будут ли сносить гараж, необходимо обратить внимание на законность постройки и регистрацию прав на объект недвижимости. Не стоит рисковать покупкой нелегально возведенного гаража, так как он может быть снесен в любой момент. В случае возникновения проблем с гаражом или его законностью следует обратиться за помощью к компетентным организациям и юридическим лицам.