Какого года квартиры не подходят под ипотеку
Покупка квартиры — ответственный шаг, особенно если вы планируете взять на нее ипотеку в банке. Не все квартиры подходят под ипотеку, поэтому нужно знать, на что обращать внимание, чтобы не ошибиться.
Какие квартиры не проходят по ипотеке
Во-первых, квартира не будет рассматриваться банком, если она находится на цокольном этаже или в полуподвальном помещении. Также, промышленные или коммерческие помещения не рассматриваются банком как объект ипотеки.
Во-вторых, квартиру в старых домах, таких как хрущевки или дома 60-70 годов постройки, часто отказываются финансировать.
Какого года квартиры подходят под ипотеку
В большинстве банков откажут, если дому исполнилось 50 лет. То есть лучше искать квартиру в доме не ранее 1970 года постройки. Однако, в решении банка также влияет материал, из которого возведено строение.
Как понять подходит ли квартира под ипотеку
Проверка квартиры перед покупкой — это важный момент, особенно если вы планируете взять на нее ипотеку. Чтобы избежать проблем в будущем, нужно проверить документы и убедиться, что квартира подходит под ипотеку.
- Проверьте документы собственника — убедитесь, что собственник имеет полное право на продажу квартиры и что все документы на квартиру находятся в порядке.
- Проверьте документы на покупаемую квартиру — узнайте, есть ли какие-то ограничения на квартиру, такие как арест или залог.
- Попросите посмотреть выписку из ЕГРН — проверьте, что квартира зарегистрирована на собственника и что информация в выписке соответствует действительности.
- Запросите нотариальную доверенность — если продавец не сможет лично присутствовать на сделке, убедитесь, что вы получили нотариальную доверенность на подписание документов.
- Получите согласие супругов на сделку — если квартира зарегистрирована на обоих супругах, убедитесь, что оба необходимы для сделки.
Какого года постройки подходят под ипотеку
Чтобы квартиру могли рассматривать как подходящий вариант под ипотеку, то дом должен быть построен не ранее 1975 года. Обязательно уточните эту информацию в Росреестре, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Ответ будет готов за пять рабочих дней.
Выводы
Выбирая квартиру под ипотеку, нужно быть внимательным и проверять квартиру и документы, чтобы избежать проблем в будущем. Определенные требования к квартире также возможны, поэтому убедитесь, что квартира соответствует требованиям банка.
Полезные советы
- Проверьте квартиру и все документы перед подписанием договора на ипотеку.
- Уточните, какой год постройки дома подходит для ипотеки.
- Если сомневаетесь в каких-либо моментах, проконсультируйтесь со специалистом.
- Следите за сроками платежей по ипотеке, чтобы избежать проблем с банком.
Выбрав квартиру, соответствующую всем требованиям банка и имеющую все необходимые документы, вы сможете получить наиболее выгодные условия на ипотеку и обрести свое собственное жилье.